тел.:   +7 (3452) 95-64-00

факс.: +7 (3452) 69-33-90

e-mail: tmn@adept-72.ru

Написать письмо
Закрыть
Написать письмо:
Все окна, отмеченные звёздочками, обязательны для заполнения

Введите корректное имя

Введите корректный email

Введите корректный телефон


Введите корректные символы

Экспертиза проекта коттеджа

Разработка и утверждение проектной документации относится к основополагающим факторам в реализации процесса строительства коттеджей. Важный этап в создании такой документации до ее окончательного утверждения – экспертиза промышленной безопасности, которую необходимо провести до начала возведения объекта.

Экспертиза проектной документации: понятие и цель

Экспертиза проектной документации – это выполнение мероприятий для определения, соответствует ли строительным требованиям, правилам и стандартам проектная документация. Таким образом, экспертиза позволяет оценить проектную документацию на предмет соответствия таким установленным законодательством требованиям, как:

  • требования технических регламентов, включающие:
    • санитарно-эпидемиологические и экологические нормы;
    • правила промышленной, ядерной, радиационной, пожарной безопасности;
    • нормы, установленные в сфере охраны объектов культурного наследия;
  • сметные нормативы, отраженные в проектных документах;
  • градостроительные регламенты и план земельного участка, подлежащего застройке;
  • выводы инженерных изысканий;
  • национальные стандарты и другие нормы.

Порядок проведения

Проводить экспертизу могут только юридические лица, которые прошли соответствующую аккредитацию, и уполномоченные государственные органы. Экспертиза может проводиться в отношении проекта полностью или в отношении отдельных его частей. Чтобы провести экспертизу, заказчику нужно предоставить в экспертную организацию проектную документацию. При этом ответственность за достоверность документов, предоставляемых для проведения экспертной оценки, лежит на заказчике.

Документы

Заказчик должен предоставить следующую документацию:

  • рабочий проект и документацию по его разделам;
  • исходную информацию для проектирования;
  • обоснование технико-экономического характера.

Возможно расширение этого списка, все зависит от условий проектирования и сооружения коттеджа.
Основание для начала осуществления экспертной оценки – заключение договора между заказчиком и экспертной компанией. В договоре обязательно должны быть данные о стоимости услуг, срок проведения процедуры и прочие важные моменты.

Результаты

Исходя из результатов экспертизы, экспертная организация делает отчет, содержащий подробные сведения о выясненных обстоятельствах: о соблюдении требований к надежности и долговечности будущего коттеджа, о коммуникационном, инженерном обеспечении объекта, об эксплуатационной безопасности дома и т.д. В отчёте обязательно содержатся сведения о выявленных нарушениях, которые можно исправить без существенного изменения проекта. Однако если эти ошибки грубо нарушают законные требования, то дается отрицательное заключение. В таком случае проектную документацию посылают на доработку, где она корректируется, в соответствии с замечаниями экспертов, а впоследствии проводится повторная экспертиза. Если ошибок в результате экспертизы не выявлено, то предоставляется положительное заключение. Это основной документ, дающий право на начало строительства коттеджа.

Советуем Вам также ознакомиться с тепловизионным обследованием и энергоаудитом.