Проектирование жилых многоквартирных и общественных зданий
Для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения используется "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Объекты жилищно-гражданского строительства".
В нашей компании Адепт Проект вы можете заказать проектирование жилых домов, квартир, общественный зданий и пространств. Специалисты компании учитывают пожелания клиента и строят проект с учетом всех требований к комфорту и безопасности будущих жильцов.
Проектирование общественных зданий
Проектирование общественных зданий требует учета многих факторов, таких как безопасность, удобство, доступность, эстетика и функциональность. Вот некоторые общие правила проектирования общественных зданий:
-
Соблюдение стандартов безопасности: При проектировании общественных зданий необходимо учитывать все соответствующие стандарты и нормы безопасности, включая правила пожарной безопасности, электрическую безопасность, механическую безопасность и т.д.
-
Учет потребностей пользователей: Общественные здания должны учитывать потребности и ожидания пользователей, такие как доступность для инвалидов, наличие пандусов и лифтов, хорошее освещение, удобства для детей и т.д.
-
Функциональность: Общественные здания должны быть функциональными и удобными в использовании. Размещение помещений должно быть продуманным, чтобы сократить время перемещения между зонами и обеспечить удобство в использовании всех помещений.
-
Эффективное использование пространства: Пространство должно быть использовано эффективно. При проектировании необходимо учитывать, каким образом будут использоваться различные зоны здания, и как можно наилучшим образом использовать каждый квадратный метр пространства. Необходимо учитывать требования к вентиляции, освещению, теплоснабжению, акустике и т.д.
-
Эстетика: Общественные здания должны выглядеть привлекательно и эстетично, чтобы внушать доверие и уважение. Необходимо учитывать архитектурный стиль, соответствующий окружающей застройке, и уделять внимание деталям, таким как отделка, цвета и материалы.
-
Энергоэффективность: В проектировании общественных зданий следует уделять внимание использованию экологически чистых материалов и оборудования, а также использованию энергосберегающих технологий и инженерных систем. Это позволит не только снизить эксплуатационные расходы, но и сократить негативное воздействие на окружающую среду.
-
Гибкость и адаптивность: Общественные здания должны быть гибкими и адаптивными, чтобы соответствовать изменяющимся потребностям пользователей и изменениям внешней среды. Необходимо учитывать возможность изменения функционального назначения помещений, а также использования модульных и подвижных конструкций.
В целом, правила проектирования общественных зданий должны обеспечивать безопасность, удобство, функциональность, эстетику, энергоэффективность, гибкость и адаптивность здания, чтобы обеспечить комфорт и удобство для пользователей и соответствовать требованиям современной жизни.
Перечень необходимых документов:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- результаты инженерных изысканий;
- технические условия;
- задание на проектирование.
В случае обязательного прохождения экспертизы проектной документации, выполняем ее сопровождение.
Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
1) Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5) Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
2.1. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейных объектов. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.
Советуем Вам также ознакомиться с проектированием промышленных зданий и архитектурным проектированием зданий. А также с другими видами архитектурно-строительного проектирования от компании Адепт Проект.